中國詩經文旅小鎮總體規劃

發布日期:2019-11-18 字體:【

第一條       規劃期限

本次規劃期限與嘉魚縣總體規劃保持一致,為2019~2030年,其中:

近期為2019~2025年;

遠期為2026~2030年。

第二條       規劃范圍

本區位于嘉魚縣中心城區東南部,項目南臨詩經大道,北鄰馬鞍河,東側為蜀湖,西側為茶湖,總規劃面積304.03公頃(約4560畝)。

第三條       規劃定位

五魚嘉祥、詩經水邑

以水為體,以魚為形,以詩經為魂;中華詩經文化康養旅居目的地。

第四條       發展規模

1. 用地規模

本次規劃總用地規模304.03公頃,其中建設用地162.41公頃,包括城市建設用地156.89公頃,村莊建設用地5.52公頃;

近期,規劃至2025年,規劃區城市建設用地規模70.84公頃。

遠期,規劃至2030年,規劃區城市建設用地規模156.89公頃。

2. 人口規模

本次規劃近期至2025人,常住人口為0.9萬人,旅游人口為0.2萬人。

遠期至2030年,常住人口為1.6萬人,旅游人口為0.7萬人。

第五條       規劃結構

以軸向生長、藍綠網絡、組團發展為空間拓展方式,規劃形成“一帶兩核三心六園”的空間結構。

“一帶”:沿禮樂大道(園區二路)、蓮莊路打造項目核心——詩經文化體驗帶。

“兩核”

文旅休閑核:在詩經大道錦鯉大道(園區三路)入口處以嘉魚和詩經文化為核心,以詩經“樂”文化為內涵,形成集文化體驗、休閑娛樂、餐飲住宿多功能于一體的文旅休閑系統。

頤養生活核:在麒麟路、禮樂大道(園區二路)交叉口處,打造完善的生活配套,對接醫療、養老、教育等資源,形成以“養”為核心的頤養生活系統

“三心”:分別是文化度假心、生態度假心、農業科創心

“六園”:以農業為基底,形成以六園為特色的和美生態系統。六園分別為詩經文化公園、山地養生公園、濕地主題公園、水鄉生態蓮園、茶湖運動公園、生態農業莊園。

第六條       城鄉用地

本區用地總面積304.03公頃,規劃期末城鄉建設用地將達到162.41公頃,占規劃區總用地面積的53.42%。其中城市建設用地156.89公頃,村莊建設用地5.52公頃。

非建設用地面積共計141.62公頃,占規劃區用地的46.58%。其中:水域面積0.92公頃,占總用地面積的0.30%;農林用地面積140.70公頃,占總用地面積的46.28%。

第七條       道路等級

道路等級劃分的基本原則是:建立層次分明、功能明晰、有分有合、交通分流的路網系統,為道路管理和長期使用留有充分的余地。規劃道路分為:主干道、次干道、支路、內部道路四個等級。

1、主干道系統

城市主干道是連接城市各組團的交通要道,原則上以機動車交通為主,不宜匯集大量的非機動車和人行交通,設計行車速度40~60公里/小時。

本次規劃主干道為南側的詩經大道,紅線寬度為100米。

2、次干道系統

次干道系統是規劃區內部區域間聯絡干道,次干道既要匯集支路的交通,又要疏解來自主干道的部分出入交通。由于次干道兩側對公共建筑及交通集散的設置沒有特殊限制,地塊出入口對次干道的影響比較大,同時,公交線路、行人和自行車交通也比較多,城市次干道要兼有“通”和“達”的功能,設計行車速度30~40 公里/小時。

規劃區內次干道主要有:禮樂大道(園區二路)、麒麟路,規劃紅線寬度30米。

3、城市支路系統

支路是城市內部的短距離出行,匯集、疏散各類交通的道路。支路以服務功能為主,設計行車速度20~30 公里/小時。支路與兩側用地聯系非常緊密,貼近居民生活,其規劃建設的水平,直接關系到沿線居民生活質量。建議在下層次規劃中,結合用地開發,加大支路網密度。

規劃區內支路主要有錦鯉大道(園區三路)、蓮莊路,規劃紅線寬度18米。

4、內部道路

內部道路是片區組團內部的連接道路,主要為短距離出行,以慢行交通為主,規劃紅線寬度以9米為主,田園路(麒麟路至式燕路段)紅線寬度12米。

第八條       道路網結構

規劃形成“環形+自由式”的骨干路網結構。

環形:規劃形成兩級環路,分別是以錦鯉大道(園區三路)南段、麒麟路、禮樂大道(園區二路)、詩經大道構成的環狀干路網;以錦鯉大道(園區三路)、禮樂大道(園區二路)、麒麟路形成的環狀次級路網;兩級環路串聯了本區主要功能組團。

自由式:結合本區丘陵地貌,依山就勢的自由布局片區部分道路。

第九條       綠地系統布局

規劃區綠地系統布局充分結合本區生態要素布局,其中農田、林地和湖泊是本區綠地系統布局的重要依托。規劃依托農田、林地打造縱橫相間的城市綠廊,依托蜀湖、茶湖打造生態綠核。

第十條       近期建設年限、規模

人口規模:詩經文旅小鎮近期常住人口為0.9萬人

用地規模:詩經文旅小鎮近期規劃總用地面積107.86公頃,其中建設用地面積70.84公頃。



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